9 Rue antonin crousillat, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue antonin crousillat, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et du 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue antonin crousillat, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pelouque.
1 niveau - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 9110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 890 mètres
- - Collège Henri Barnier à 829 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 407 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue antonin crousillat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue antonin crousillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue antonin crousillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue antonin crousillat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue antonin crousillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue antonin crousillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue antonin crousillat dans son marché local
Prix du 9 Rue antonin crousillat par rapport à la voie
Sur Rue antonin crousillat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 9 Rue antonin crousillat se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue antonin crousillat par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue antonin crousillat se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 29.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue antonin crousillat à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue antonin crousillat est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
