9 Rue de la convention, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la convention, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°1 b mais inférieur de 16.87 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la convention, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 9080LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 760 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 930 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la convention
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la convention, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la convention dans son marché local
Prix du 9 Rue de la convention par rapport à la voie
Sur Rue de la convention, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 9 Rue de la convention se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la convention par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la convention se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 6.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la convention à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la convention est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
