Chemin de la nerthe, 13016 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de la nerthe, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 912 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 57 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de la nerthe dans son marché local
Prix Chemin de la nerthe par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la nerthe se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 9.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la nerthe à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Chemin de la nerthe est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de la nerthe
Les ventes enregistrées Chemin de la nerthe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de la nerthe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - L'Estaque à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 2298 mètres
- - Collège L'Estaque à 616 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 790 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 111 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de la nerthe
Adresses Chemin de la nerthe
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la nerthe, classées par tranches de numéros.
