4 Rue de seon, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de seon, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°6 et du 8.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de seon, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 9100H, - Parcelle n°0171 - Feuille 9100H, - Parcelle n°0173 - Feuille 9100H, - Parcelle n°0170 - Feuille 9100H, - Parcelle n°0172 - Feuille 9100H, - Parcelle n°0169 - Feuille 9100H, - Parcelle n°0174 - Feuille 9100HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barnier à 1074 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 592 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de seon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de seon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de seon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de seon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de seon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de seon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de seon dans son marché local
Prix du 4 Rue de seon par rapport à la voie
Sur Rue de seon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 4 Rue de seon se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de seon par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de seon se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 8.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de seon à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de seon est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
