Rue de varsovie, 13016 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de varsovie, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 909 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de varsovie dans son marché local
Prix Rue de varsovie par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de varsovie se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 18.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de varsovie à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de varsovie est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de varsovie
Les ventes enregistrées Rue de varsovie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de varsovie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - L'Estaque à 2079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1144 mètres
- - Collège Henri Barnier à 1086 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 628 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de varsovie
Adresses Rue de varsovie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de varsovie, classées par tranches de numéros.
