31 Rue de varsovie, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 672 €

de 2 370 € à 3 089 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue de varsovie, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°29 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 31 Rue de varsovie, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 9100H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Henri Barnier à 1073 mètres
- Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 599 mètres
- Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 100 mètres
- Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 264 mètres

Ventes au 31 Rue de varsovie

Les 0 ventes au 31 Rue de varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de varsovie dans son marché local

Prix du 31 Rue de varsovie par rapport à la voie

Sur Rue de varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 31 Rue de varsovie se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de varsovie par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de varsovie se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 25.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Traverse du pas du faon, 13016 Marseille 16e(2,894 €)

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Biens en vente à proximité du 31 Rue de varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.