8 Rue des scaphandriers, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des scaphandriers, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°11 et du 5.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des scaphandriers, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 782 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 942 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des scaphandriers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des scaphandriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des scaphandriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des scaphandriers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des scaphandriers dans son marché local
Prix du 8 Rue des scaphandriers par rapport à la voie
Sur Rue des scaphandriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 8 Rue des scaphandriers se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des scaphandriers par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des scaphandriers se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 2.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des scaphandriers à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des scaphandriers est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
