4 Rue du rouget, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 070 €

de 3 472 € à 4 686 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du rouget, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de 0.12 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 4 Rue du rouget, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Château Fallet.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 9080K

Localisation et proximité

Monument proche :

- Teinturerie de filets de pêche dite " Chaudron de l'Estaque " à 78 mètres

Transport en commun :

- L'Estaque à 666 mètres

Établissements scolaires :

- Collège L'Estaque à 806 mètres
- Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 967 mètres
- Ecole maternelle Estaque Plage à 218 mètres
- Ecole élémentaire Estaque Plage à 144 mètres

Ventes au 4 Rue du rouget

Les 0 ventes au 4 Rue du rouget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du rouget dans son marché local

Prix du 4 Rue du rouget par rapport à la voie

Sur Rue du rouget, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 4 Rue du rouget se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du rouget par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du rouget se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -8.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue martial reynaud, 13016 Marseille 16e(3,990 €)

Plage de l'estaque, 13016 Marseille 16e(4,284 €)

Rue druilhe, 13016 Marseille 16e(3,918 €)

Montée du cercle, 13016 Marseille 16e(4,003 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du rouget

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du rouget apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.