19 Rue emmanuel eydoux, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue emmanuel eydoux, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue emmanuel eydoux, 13016 Marseille 16e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 885 mètres
- - Collège L'Estaque à 833 mètres
- - LP PR Saint henri - Lycée des métiers du bâtiment connecté à 581 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue emmanuel eydoux
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue emmanuel eydoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue emmanuel eydoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue emmanuel eydoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue emmanuel eydoux dans son marché local
Prix du 19 Rue emmanuel eydoux par rapport à la voie
Sur Rue emmanuel eydoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 19 Rue emmanuel eydoux se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue emmanuel eydoux par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue emmanuel eydoux se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 21.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue emmanuel eydoux à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue emmanuel eydoux est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
