45 Rue emmanuel eydoux, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue emmanuel eydoux, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 45 Rue emmanuel eydoux, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Pelouque.
2 niveaux - 12 logements - 2731 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 9110O, - Parcelle n°0093 - Feuille 9110O, - Parcelle n°0215 - Feuille 9110O, - Parcelle n°0274 - Feuille 9110OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1171 mètres
- - Collège L'Estaque à 574 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 399 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue emmanuel eydoux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue emmanuel eydoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue emmanuel eydoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue emmanuel eydoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue emmanuel eydoux dans son marché local
Prix du 45 Rue emmanuel eydoux par rapport à la voie
Sur Rue emmanuel eydoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 45 Rue emmanuel eydoux se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue emmanuel eydoux par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue emmanuel eydoux se situe 31.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -42.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
