18 Rue jean baptiste olive, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue jean baptiste olive, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°20 et du 0.54 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue jean baptiste olive, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 9100HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 716 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 375 mètres
Ventes au 18 Rue jean baptiste olive
Une vente a été recensée au 18 Rue jean baptiste olive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue jean baptiste olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue jean baptiste olive, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue jean baptiste olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue jean baptiste olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue jean baptiste olive dans son marché local
Prix du 18 Rue jean baptiste olive par rapport à la voie
Sur Rue jean baptiste olive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 18 Rue jean baptiste olive se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue jean baptiste olive par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue jean baptiste olive se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 32.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue jean baptiste olive à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue jean baptiste olive est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
