2 Rue louis lanata, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue louis lanata, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue louis lanata, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 6 parkings - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 9100ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 773 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue louis lanata
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue louis lanata au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue louis lanata
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue louis lanata, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue louis lanata
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue louis lanata complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue louis lanata dans son marché local
Prix du 2 Rue louis lanata par rapport à la voie
Sur Rue louis lanata, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 2 Rue louis lanata se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue louis lanata par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue louis lanata se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 23.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue louis lanata à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue louis lanata est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
