14 Rue martial reynaud, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue martial reynaud, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°16 et du 8.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue martial reynaud, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château Fallet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 786 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 946 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 159 mètres
Ventes au 14 Rue martial reynaud
Les 2 ventes au 14 Rue martial reynaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue martial reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue martial reynaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue martial reynaud dans son marché local
Prix du 14 Rue martial reynaud par rapport à la voie
Sur Rue martial reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 14 Rue martial reynaud se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue martial reynaud par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue martial reynaud se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 3.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue martial reynaud à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue martial reynaud est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
