9 Rue martial reynaud, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue martial reynaud, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et du 0.19 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue martial reynaud, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 776 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 934 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue martial reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue martial reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue martial reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue martial reynaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue martial reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue martial reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue martial reynaud dans son marché local
Prix du 9 Rue martial reynaud par rapport à la voie
Sur Rue martial reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 9 Rue martial reynaud se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue martial reynaud par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue martial reynaud se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 2.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue martial reynaud à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue martial reynaud est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
