12 Rue milliau, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue milliau, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°8 et du 2.3 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue milliau, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 9110ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1479 mètres
- - Collège L'Estaque à 1037 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 916 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 363 mètres
Ventes au 12 Rue milliau
Une vente a été recensée au 12 Rue milliau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue milliau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue milliau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue milliau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue milliau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue milliau dans son marché local
Prix du 12 Rue milliau par rapport à la voie
Sur Rue milliau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 12 Rue milliau se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue milliau par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue milliau se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 10.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue milliau à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue milliau est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
