226 Rue rabelais, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Rue rabelais, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°231 et de n°227.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Rue rabelais, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 9110OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 495 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 339 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Rue rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 226 Rue rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Rue rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Rue rabelais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Rue rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Rue rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Rue rabelais dans son marché local
Prix du 226 Rue rabelais par rapport à la voie
Sur Rue rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 226 Rue rabelais se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Rue rabelais par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Rue rabelais se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 17.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Rue rabelais à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 226 Rue rabelais est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
