Rue rabelais, 13016 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue rabelais, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 759 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 80 adresses d'habitat collectif et 86 à usage d'habitat individuel et 31 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue rabelais dans son marché local
Prix Rue rabelais par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements Rue rabelais se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 22.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue rabelais à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue rabelais est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue rabelais
Les ventes enregistrées Rue rabelais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue rabelais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1044 mètres
- - Collège Henri Barnier à 985 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 618 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue rabelais
Adresses Rue rabelais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue rabelais, classées par tranches de numéros.
