276 Rue rabelais, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Rue rabelais, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°274 et de 5.25 % à celui du n°272.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 276 Rue rabelais, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 9080ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 318 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 187 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 306 mètres
Ventes au 276 Rue rabelais
Les 3 ventes au 276 Rue rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Rue rabelais dans son marché local
Prix du 276 Rue rabelais par rapport à la voie
Sur Rue rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 276 Rue rabelais se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Rue rabelais par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Rue rabelais se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 12.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
