62 Rue rabelais, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue rabelais, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°60 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue rabelais, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 9110ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1055 mètres
- - Collège Henri Barnier à 997 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 638 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue rabelais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue rabelais dans son marché local
Prix du 62 Rue rabelais par rapport à la voie
Sur Rue rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 62 Rue rabelais se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue rabelais par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue rabelais se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 26.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue rabelais à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 62 Rue rabelais est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
