40 Traverse bovis, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Traverse bovis, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Traverse bovis, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 9080D, - Parcelle n°0099 - Feuille 9080ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 200 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 374 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Traverse bovis
Aucune vente n'a été recensée au 40 Traverse bovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Traverse bovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Traverse bovis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Traverse bovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Traverse bovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Traverse bovis dans son marché local
Prix du 40 Traverse bovis par rapport à la voie
Sur Traverse bovis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 40 Traverse bovis se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Traverse bovis par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Traverse bovis se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 6.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Traverse bovis à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Traverse bovis est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
