3 Traverse bruno razzoli, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse bruno razzoli, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°12 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse bruno razzoli, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 9110I, - Parcelle n°0021 - Feuille 9110ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1145 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 974 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 363 mètres
Ventes au 3 Traverse bruno razzoli
Une vente a été recensée au 3 Traverse bruno razzoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse bruno razzoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse bruno razzoli, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse bruno razzoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse bruno razzoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse bruno razzoli dans son marché local
Prix du 3 Traverse bruno razzoli par rapport à la voie
Sur Traverse bruno razzoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 3 Traverse bruno razzoli se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse bruno razzoli par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse bruno razzoli se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 7.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse bruno razzoli à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse bruno razzoli est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
