15 Traverse de port de bouc, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Traverse de port de bouc, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°18 et du 6.38 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Traverse de port de bouc, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 759 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 921 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Traverse de port de bouc
Aucune vente n'a été recensée au 15 Traverse de port de bouc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Traverse de port de bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Traverse de port de bouc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Traverse de port de bouc dans son marché local
Prix du 15 Traverse de port de bouc par rapport à la voie
Sur Traverse de port de bouc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 15 Traverse de port de bouc se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Traverse de port de bouc par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Traverse de port de bouc se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 0.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Traverse de port de bouc à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Traverse de port de bouc est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
