26 Traverse de port de bouc, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Traverse de port de bouc, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 et du 1.35 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Traverse de port de bouc, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 9080K, - Parcelle n°0250 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 732 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 894 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 127 mètres
Ventes au 26 Traverse de port de bouc
Une vente a été recensée au 26 Traverse de port de bouc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Traverse de port de bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Traverse de port de bouc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Traverse de port de bouc dans son marché local
Prix du 26 Traverse de port de bouc par rapport à la voie
Sur Traverse de port de bouc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 26 Traverse de port de bouc se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Traverse de port de bouc par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Traverse de port de bouc se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 9.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Traverse de port de bouc à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Traverse de port de bouc est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
