34 Traverse de port de bouc, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Traverse de port de bouc, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Traverse de port de bouc, 13016 Marseille 16e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 714 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 877 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Traverse de port de bouc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Traverse de port de bouc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Traverse de port de bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Traverse de port de bouc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Traverse de port de bouc dans son marché local
Prix du 34 Traverse de port de bouc par rapport à la voie
Sur Traverse de port de bouc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 34 Traverse de port de bouc se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Traverse de port de bouc par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Traverse de port de bouc se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 10.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Traverse de port de bouc à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Traverse de port de bouc est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
