22 Traverse de teneriffe, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Traverse de teneriffe, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°24 et du 3.89 % à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Traverse de teneriffe, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 9110ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1226 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 955 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 402 mètres
Ventes au 22 Traverse de teneriffe
Les 3 ventes au 22 Traverse de teneriffe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Traverse de teneriffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Traverse de teneriffe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Traverse de teneriffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Traverse de teneriffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Traverse de teneriffe dans son marché local
Prix du 22 Traverse de teneriffe par rapport à la voie
Sur Traverse de teneriffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 22 Traverse de teneriffe se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Traverse de teneriffe par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Traverse de teneriffe se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 7.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Traverse de teneriffe à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Traverse de teneriffe est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
