9 Traverse de teneriffe, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse de teneriffe, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°13 et du 5.15 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse de teneriffe, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 9110ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1252 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 874 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 368 mètres
Ventes au 9 Traverse de teneriffe
Une vente a été recensée au 9 Traverse de teneriffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse de teneriffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse de teneriffe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse de teneriffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse de teneriffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse de teneriffe dans son marché local
Prix du 9 Traverse de teneriffe par rapport à la voie
Sur Traverse de teneriffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 9 Traverse de teneriffe se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse de teneriffe par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse de teneriffe se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 15.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse de teneriffe à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse de teneriffe est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
