6 Traverse des ponchins, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Traverse des ponchins, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Traverse des ponchins, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 9110NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1316 mètres
- - Collège L'Estaque à 641 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 492 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 219 mètres
Ventes au 6 Traverse des ponchins
Une vente a été recensée au 6 Traverse des ponchins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Traverse des ponchins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Traverse des ponchins, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Traverse des ponchins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Traverse des ponchins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Traverse des ponchins dans son marché local
Prix du 6 Traverse des ponchins par rapport à la voie
Sur Traverse des ponchins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 6 Traverse des ponchins se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Traverse des ponchins par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Traverse des ponchins se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 24.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Traverse des ponchins à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Traverse des ponchins est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.37 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
