1 Traverse des trois soeurs, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des trois soeurs, affiche un prix moyen de 2 539 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse des trois soeurs, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 9100ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1022 mètres
- - Collège Henri Barnier à 962 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 484 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse des trois soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse des trois soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des trois soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des trois soeurs, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des trois soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des trois soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des trois soeurs dans son marché local
Prix du 1 Traverse des trois soeurs par rapport à la voie
Sur Traverse des trois soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 1 Traverse des trois soeurs se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des trois soeurs par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse des trois soeurs se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 28.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse des trois soeurs à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse des trois soeurs est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
