21 Traverse du regali, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse du regali, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°19 et du 0.03 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Traverse du regali, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 9110NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 458 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 330 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Traverse du regali
Aucune vente n'a été recensée au 21 Traverse du regali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Traverse du regali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Traverse du regali, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse du regali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse du regali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse du regali dans son marché local
Prix du 21 Traverse du regali par rapport à la voie
Sur Traverse du regali, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 21 Traverse du regali se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse du regali par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Traverse du regali se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 0.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Traverse du regali à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Traverse du regali est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
