11 Traverse favant, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Traverse favant, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Traverse favant, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 9080ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 333 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 183 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 268 mètres
Ventes au 11 Traverse favant
Une vente a été recensée au 11 Traverse favant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Traverse favant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Traverse favant, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Traverse favant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Traverse favant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Traverse favant dans son marché local
Prix du 11 Traverse favant par rapport à la voie
Sur Traverse favant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 11 Traverse favant se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Traverse favant par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Traverse favant se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 12.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Traverse favant à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Traverse favant est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
