23 Traverse favant, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Traverse favant, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°17 et du 0.49 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Traverse favant, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 9080E, - Parcelle n°0129 - Feuille 9080ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 315 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 150 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Traverse favant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Traverse favant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Traverse favant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Traverse favant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Traverse favant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Traverse favant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Traverse favant dans son marché local
Prix du 23 Traverse favant par rapport à la voie
Sur Traverse favant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 23 Traverse favant se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Traverse favant par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Traverse favant se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 14.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Traverse favant à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Traverse favant est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
