2 Traverse jacques brosseau, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse jacques brosseau, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et du 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse jacques brosseau, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 9110ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1176 mètres
- - Collège L'Estaque à 705 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 539 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse jacques brosseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse jacques brosseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse jacques brosseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse jacques brosseau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse jacques brosseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse jacques brosseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse jacques brosseau dans son marché local
Prix du 2 Traverse jacques brosseau par rapport à la voie
Sur Traverse jacques brosseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 2 Traverse jacques brosseau se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse jacques brosseau par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse jacques brosseau se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 19.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse jacques brosseau à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse jacques brosseau est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
