35 Traverse picasso, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Traverse picasso, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°7 et du 7.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Traverse picasso, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 9110OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 363 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 212 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Traverse picasso
Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Traverse picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Traverse picasso, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Traverse picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Traverse picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Traverse picasso dans son marché local
Prix du 35 Traverse picasso par rapport à la voie
Sur Traverse picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 35 Traverse picasso se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Traverse picasso par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Traverse picasso se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 12.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Traverse picasso à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Traverse picasso est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
