17 Traverse puget, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Traverse puget, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°21 mais supérieur de 9.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Traverse puget, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 9080HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 334 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 499 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 117 mètres
Ventes au 17 Traverse puget
Une vente a été recensée au 17 Traverse puget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Traverse puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Traverse puget, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Traverse puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Traverse puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Traverse puget dans son marché local
Prix du 17 Traverse puget par rapport à la voie
Sur Traverse puget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 17 Traverse puget se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Traverse puget par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Traverse puget se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 17.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Traverse puget à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Traverse puget est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
