21 Traverse puget, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse puget, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°17 et du 11.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Traverse puget, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 9080H, - Parcelle n°0273 - Feuille 9080HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 335 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 498 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Traverse puget
Aucune vente n'a été recensée au 21 Traverse puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Traverse puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Traverse puget, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse puget dans son marché local
Prix du 21 Traverse puget par rapport à la voie
Sur Traverse puget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 21 Traverse puget se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse puget par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Traverse puget se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 15.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Traverse puget à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Traverse puget est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
