16 Boulevard charles nedelec, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard charles nedelec, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard charles nedelec, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bernard du Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 152 logements - 6 locaux - 249 parkings - 2460 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 8010ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 503 mètres
- - Collège Thiers à 751 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 751 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 254 mètres
Ventes au 16 Boulevard charles nedelec
Les 5 ventes au 16 Boulevard charles nedelec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard charles nedelec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard charles nedelec, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard charles nedelec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard charles nedelec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard charles nedelec dans son marché local
Prix du 16 Boulevard charles nedelec par rapport à la voie
Sur Boulevard charles nedelec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 16 Boulevard charles nedelec se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard charles nedelec par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard charles nedelec se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 6.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard charles nedelec à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard charles nedelec est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
