Boulevard charles nedelec, 13001 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard charles nedelec, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 194 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard charles nedelec dans son marché local
Prix Boulevard charles nedelec par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard charles nedelec se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 10.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard charles nedelec à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard charles nedelec est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard charles nedelec
Les ventes enregistrées Boulevard charles nedelec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard charles nedelec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 533 mètres
- - Collège Thiers à 759 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 759 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard charles nedelec
Adresses Boulevard charles nedelec
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard charles nedelec, classées par tranches de numéros.
