32 Boulevard charles nedelec, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard charles nedelec, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard charles nedelec, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bernard du Bois à dominante résidentielle.
9 niveaux - 1 logement - 1499 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8010B, - Parcelle n°0008 - Feuille 8010B, - Parcelle n°0168 - Feuille 8010BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 468 mètres
- - Collège Thiers à 752 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 752 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Korsec à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard charles nedelec
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard charles nedelec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard charles nedelec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard charles nedelec, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard charles nedelec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard charles nedelec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard charles nedelec dans son marché local
Prix du 32 Boulevard charles nedelec par rapport à la voie
Sur Boulevard charles nedelec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 32 Boulevard charles nedelec se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard charles nedelec par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard charles nedelec se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 14.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard charles nedelec à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard charles nedelec est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
