38 Boulevard charles nedelec, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard charles nedelec, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°40 et de 1.1 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 38 Boulevard charles nedelec, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bernard du Bois à dominante résidentielle.
10 niveaux - 19 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8010BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 458 mètres
- - Collège Thiers à 755 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 755 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Korsec à 285 mètres
Ventes au 38 Boulevard charles nedelec
Les 5 ventes au 38 Boulevard charles nedelec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard charles nedelec dans son marché local
Prix du 38 Boulevard charles nedelec par rapport à la voie
Sur Boulevard charles nedelec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 38 Boulevard charles nedelec se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard charles nedelec par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard charles nedelec se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 17.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
