74 Boulevard longchamp, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 286 €

de 2 652 € à 4 319 €

Indice de confiance

1/5

Le 74 Boulevard longchamp, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°72 et de 0.06 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.

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À propos du 74 Boulevard longchamp, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Longchamp à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 8050E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Gaston Castel à 326 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 781 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 602 mètres
- Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 101 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- Lycée général et technologique Saint Charles à 457 mètres
- Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 279 mètres
- Ecole primaire Chanterelle à 174 mètres

Ventes au 74 Boulevard longchamp

Les 3 ventes au 74 Boulevard longchamp donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 avril 2024

373 550 €(5 100 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.24 m²

74 Boulevard longchamp, 13001 Marseille 1er

12 juin 2021

164 030 €(2 240 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.24 m²

74 Boulevard longchamp, 13001 Marseille 1er

3 juillet 2019

162 000 €(1 906 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85 m²

74 Boulevard longchamp, 13001 Marseille 1er

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Boulevard longchamp dans son marché local

Prix du 74 Boulevard longchamp par rapport à la voie

Sur Boulevard longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 74 Boulevard longchamp se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Boulevard longchamp par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard longchamp se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 7.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'isoard, 13001 Marseille 1er(3,416 €)

Cours joseph thierry, 13001 Marseille 1er(3,418 €)

Rue du coq, 13001 Marseille 1er(3,414 €)

Boulevard national, 13001 Marseille 1er(3,025 €)

Biens en vente à proximité du 74 Boulevard longchamp

Les biens actuellement en vente autour du 74 Boulevard longchamp apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.