Boulevard longchamp, 13001 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard longchamp, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 831 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 126 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard longchamp dans son marché local
Prix Boulevard longchamp par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard longchamp se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 7.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard longchamp à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard longchamp est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard longchamp
Les ventes enregistrées Boulevard longchamp témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 135 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard longchamp
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 362 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 248 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 564 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard longchamp
Adresses Boulevard longchamp
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard longchamp, classées par tranches de numéros.
