9 Boulevard maurice bourdet, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard maurice bourdet, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard maurice bourdet, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bernard du Bois.
1 niveau - 751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8010B, - Parcelle n°0214 - Feuille 8010B, - Parcelle n°0031 - Feuille 8010BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 378 mètres
- - Collège Thiers à 683 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 683 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Korsec à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard maurice bourdet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard maurice bourdet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard maurice bourdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard maurice bourdet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard maurice bourdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard maurice bourdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard maurice bourdet dans son marché local
Prix du 9 Boulevard maurice bourdet par rapport à la voie
Sur Boulevard maurice bourdet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 9 Boulevard maurice bourdet se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard maurice bourdet par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard maurice bourdet se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 23.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard maurice bourdet à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard maurice bourdet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
