52 Boulevard voltaire, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard voltaire, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard voltaire, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vierge Dorée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 373 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 318 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 663 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 123 mètres
Ventes au 52 Boulevard voltaire
Les 3 ventes au 52 Boulevard voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard voltaire, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard voltaire dans son marché local
Prix du 52 Boulevard voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 52 Boulevard voltaire se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard voltaire par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard voltaire se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 27.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard voltaire à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard voltaire est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
