Rue des heros, 13001 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des heros, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 253 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des heros dans son marché local
Prix Rue des heros par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des heros se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 8.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des heros à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des heros est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des heros
Les ventes enregistrées Rue des heros témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des heros
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 195 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 356 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 428 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 163 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des heros
Adresses Rue des heros
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des heros, classées par tranches de numéros.
