44 Cours franklin roosevelt, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours franklin roosevelt, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°42 et du 19.22 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours franklin roosevelt, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Réformés à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 8060BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 212 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 213 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 488 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 158 mètres
Ventes au 44 Cours franklin roosevelt
Les 4 ventes au 44 Cours franklin roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours franklin roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours franklin roosevelt, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours franklin roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours franklin roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours franklin roosevelt dans son marché local
Prix du 44 Cours franklin roosevelt par rapport à la voie
Sur Cours franklin roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 44 Cours franklin roosevelt se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours franklin roosevelt par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours franklin roosevelt se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 5.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours franklin roosevelt à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Cours franklin roosevelt est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
