6 Place jules guesde, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place jules guesde, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 et du 0.32 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place jules guesde, 13001 Marseille 1er
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 569 mètres
- - Collège Thiers à 772 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 772 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place jules guesde
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place jules guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place jules guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place jules guesde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place jules guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place jules guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place jules guesde dans son marché local
Prix du 6 Place jules guesde par rapport à la voie
Sur Place jules guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 6 Place jules guesde se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place jules guesde par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place jules guesde se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 20.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place jules guesde à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Place jules guesde est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
