26 Place pierre bertas, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place pierre bertas, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place pierre bertas, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bernard du Bois.
7 niveaux - 981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 8010A, - Parcelle n°0215 - Feuille 8010A, - Parcelle n°0214 - Feuille 8010A, - Parcelle n°0326 - Feuille 8010A, - Parcelle n°0302 - Feuille 8010A, - Parcelle n°0223 - Feuille 8010A, - Parcelle n°0213 - Feuille 8010A, - Parcelle n°0217 - Feuille 8010A, - Parcelle n°0218 - Feuille 8010A, - Parcelle n°0219 - Feuille 8010A, - Parcelle n°0216 - Feuille 8010A, - Parcelle n°0221 - Feuille 8010A, - Parcelle n°0220 - Feuille 8010A, - Parcelle n°0211 - Feuille 8010A, - Parcelle n°0212 - Feuille 8010ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège Thiers à 771 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 105 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 771 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place pierre bertas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place pierre bertas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place pierre bertas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place pierre bertas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place pierre bertas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place pierre bertas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place pierre bertas dans son marché local
Prix du 26 Place pierre bertas par rapport à la voie
Sur Place pierre bertas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 26 Place pierre bertas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place pierre bertas par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place pierre bertas se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 30.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place pierre bertas à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Place pierre bertas est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
