2 Place sadi carnot, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place sadi carnot, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 39.36 % à celui du n°4 et du 13.31 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place sadi carnot, 13001 Marseille 1er
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - Collège Thiers à 904 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 904 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place sadi carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place sadi carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place sadi carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place sadi carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place sadi carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place sadi carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place sadi carnot dans son marché local
Prix du 2 Place sadi carnot par rapport à la voie
Sur Place sadi carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 2 Place sadi carnot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place sadi carnot par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place sadi carnot se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 12.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place sadi carnot à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place sadi carnot est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
