4 Place sadi carnot, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place sadi carnot, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place sadi carnot, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Carmes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 1267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 8080CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 942 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 502 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 543 mètres
- - Ecole maternelle Butte des Carmes à 202 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place sadi carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place sadi carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place sadi carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place sadi carnot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place sadi carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place sadi carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place sadi carnot dans son marché local
Prix du 4 Place sadi carnot par rapport à la voie
Sur Place sadi carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 4 Place sadi carnot se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place sadi carnot par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place sadi carnot se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 19.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place sadi carnot à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place sadi carnot est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
