1 Rue beaumont, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue beaumont, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue beaumont, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 103 mètres
- - Collège Thiers à 291 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 291 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue beaumont, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue beaumont dans son marché local
Prix du 1 Rue beaumont par rapport à la voie
Sur Rue beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 1 Rue beaumont se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue beaumont par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue beaumont se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 2.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue beaumont à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue beaumont est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
